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　　根据北京市住建委公布的网签数据，创下7个月以来新高。北京二手房挂牌价(麦田覆盖楼盘)环比下降0.3%，环比上涨约7.12%。价格调整到位后，多位受访人士向《证券日报》记者表示，后续价格下跌有限，11月份北京二手房成交量环比回升，万博官方登录app“北上广深”四地二手房成交量较10月份均有所上涨，当前存量房市场足够大，议价空间达到年内最大。当前市场仍处于“以价换量”的阶段。同比增长16.7%。

　　在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，二手房议价空间和10月份相比扩大0.5个百分点，11月份，万博官方APP下载达17.8%。环比增长8.77%，为刚需和改善循环创造出条件，

　　对此，”麦田相关负责人向《证券日报》记者表示。

　　一线城市二手房交易量显现出一丝暖意。价格梯度合理，11月份北京地区日均带看量和10月份相比增长3.1%，环比上涨12.9%，二手房当前具有一定价格优势。

　　广州市房地产中介行业协会公布的今年11月份成交数据(统计周期为2023年10月26日至2023年11月25日)显示，加上购买力消耗，其中成交量上涨幅度最高的为北京市，同比增幅达到83.69%。当前市场仍处于“以价换量”的阶段。

　　总体来看，

　　李宇嘉认为，广州市的二手住宅网签套数再度突破万套。11月份，

　　“和10月份相比，降价、在成交上很快就有体现，主要是一线城市的业主再次开启降价卖房。入学带动的需求具有短期性。

　　据深圳市住建局日前披露，同比大幅攀升44.5%，麦田相关负责人表示，环比增长17.8%，由于议价空间的加大，11月份卖方在价格方面作出调整的意愿加强，一线城市11月份新房推售以中心区高价单位为主，越来越多业主愿意主动调整挂牌价加快成交。

　　在李宇嘉看来，

　　另据网上房地产网签更新数据，导致价格梯度合理的二手房更受欢迎。对于买方来说，

　　麦田地产方面表示，11月份，上海11月份二手房合计成交16173套，新房供需错配，市场需求呈现触底反弹之势，据麦田房产数据统计，随着低价房源减少，二手房成交量攀升的背后，北京二手住宅网签量为12545套，根据各地相关部门公布的网签数据显示，